Het rentetarief van uw hypotheek is afhankelijk van meerdere factoren zoals de worm van de hypotheek, de looptijd, de quotiteit en uiteraard de keuze van de bank.

Tarieven

De rentetarieven die wij publiceren op de pagina Actuele rentetarieven zijn van Belgische en Nederlandese bankinstellingen. Dagelijks, indien noodzakelijk, worden de tarieven aangepast zodat wij u altijd juist informeren

Financieel plan

Onze ervaring leert dat het zeer moeilijk is om een juist rentetarief vrij te geven voordat we een financeel plan hebben gemaakt. Uit uw financieel plan maken wij uw persoonijke wensen op en daarna weten we bij welke bank u de meeste voordelen kunt verkrijgen. Banken werken altijd vanuit een basis rentetarief en daarnaast kunnen er kortingen of supplementen gegeven worden. Dit is per bank, per situatie verschillend. In België krijgt men bijvoorbeeld een korting als u bij diezelfde bank een zichtrekening (betaalrekening) opent.

Quotiteit

Quotiteit is het percentage dat gefinancierd wordt ten zichte van de venale waarde ofwel vrije verkoopwaarde.
Bijvoorbeeld:
Vrije verkoopwaarde € 200.000
Aankoopprijs € 200.000
Eigen middelen € 40.000
Koopprijs plus kosten bedraagt € 227.000 minus eigen middelen € 40.000
Hypotheek € 187.000
Quotiteit is dan € 187.000 : € 200.000 x 100% = 93.5%
Het rentetarief wat daar bij hoort staat in de tweede kolom van rechts
Maximale lening bij € 200.000 vrije verkoopwaarde (=Nederland Executiewaarde) € 170.000 x 125% = € 212.500
België Venale waarde € 200.000 x 120% = € 240.000
Opmerking: het tarief bij een quotiteit van 90-105% is vergelijkbaar met 125% executiewaarde.

Tip: goede onderhandelingen met banken zijn van cruciaal belang voor uw rentetarief