Niet afgeschaft voor kleine projecten !

We benadrukken nogmaals dat de veiligheidscoördinatie op kleine bouwplaatsen en voor particuliere woningbouw niet is afgeschaft, zoals al te vaak ten onrechte wordt beweerd!

Wanneer de veiligheidscoördinatie?

De veiligheidscoördinatie is verplicht voor alle bouwwerken die door minstens twee aannemers tegelijk of achtereenvolgens worden uitgevoerd op de werf en dit zowel tijdens het ontwerp als tijdens de bouwwerken zelf. Het al dan niet toepassen van de coördinatieverplichting hangt uitsluitend af van het aantal aannemers dat tussenbeide komt in de verwezenlijking van het bouwwerk. Zodra de bouwwerken worden uitgevoerd door ten minste twee verschillende aannemers, geldt automatisch de coördinatieverplichting ongeacht de aard, de omvang, de oppervlakte, de risicograad of de kostprijs van de werken. En dit zowel bij bouwopdrachten voor particulieren als voor ondernemingen.

Wie of wat is de veiligheidscoördinator?

De veiligheidscoördinator moet er voor zorgen dat het supplementair risico dat ontstaat als gevolg van de interactie van verschillende aannemers wordt ingedijkt. U heeft dus iemand nodig met ervaring en beroepskennis. Maar wie dat is of kan zijn is afhankelijk van het stadium van het bouwproces en de aard van de werken. De coördinatieopdracht mag tijdens ontwerpfase en uitvoering van de werken door dezelfde persoon worden vervuld.

Wie stelt de veiligheidscoördinator aan?

Werven kleiner dan 500 m²

1. architect
2. indien er geen architect is: de aannemer
3. de opdrachtgever indien die werkgever is

Werven groter van 500 m²

1. U, de opdrachtgever (ongeacht of u een particulier bent of onderneming)

Wie betaalt?

De kosten voor de veiligheidscoördinator zijn voor u, de opdrachtgever. Er zijn geen vaste gereglementeerde tarieven. Normaal berekent men het aantal uren op basis van de moeilijkheidsgraad en de duur van de werken. Toch kan men stellen dat men bijvoorbeeld voor de bouw van een eengezinswoning rekening moet houden met een ereloon dat naargelang de omvang van de werken varieert tussen de 1,5% tot 2,5% van de kostprijs van de werken ofwel een forfaitair bedrag (bvb. 1500 EUR).

Wat doet de veiligheidscoördinator?

1. Ontwerpfase:
   De veiligheidscoördinator moet vóór de start van de werken een gezondheids- en veiligheidsplan opstellen zodat aannemers deze info kunnen verwerken in hun lastenboeken
2. Tijdens de werken:
   De veiligheidscoördinator controleert regelmatig de werken en houdt dit bij in een "coördinatiedagboek"
3. Verslag nadien:
   Na de werken bezorgt hij u een "postinterventiedossier" met alle maatregelen die u moet nemen bij latere onderhouds of verbouwingswerken.

Opgelet: werven kleiner dan 500 m²

Voor deze werven is er een versoepeling voor de veiligheidscoördinatie waarbij de architect en/of aannemer in bepaalde gevallen zelf de veiligheidscoördinatie kunnen uitvoeren.
Een coördinatiedagboek is niet meer verplicht en is een vereenvoudigd gezondheids- en veiligheidsplan en postinterventiedossier nodig.
Voor meer informatie en bepaling of uw bouwwerf groter of kleiner is dan 500 m² doet u beroep op uw architect of aannemer.